根據天門市整體規劃發展方向,近幾年,北湖新區將得到大力發展,自16年碧桂園入住城北以來,城北這塊熱土引來社會各界人士的關注,越來越多的人選擇到城北安居樂業,那么城北有哪些好盤可選擇?城北未來發展潛力在哪里?

聚焦北湖公園:打造一座新城標桿!
一、城市規劃:

根據天門市城市總體規劃,天門市的城市發展戰略為產業南擴,休閑北進。產業南擴,實現天岳一體化 發展戰略;休閑北進,建設北湖新城,夯實城市中心區的人口與產業集聚,實現城市南北均衡發展。

以如意狀的北湖為核心,周邊依次分布內陸僑都文化廣場、紙花現代藝術公園、水韻北湖濕地公園、天 門僑都國際度假酒店、“天門院子”鄉愁社區、天門“國際鄰里”社區、大夢河“天門味道”休閑街、北湖 樂齡親子樂園、酷玩極限運動公園、五洲風雅僑鄉文化休閑島十大功能區。

二、環境優勢:

特色就是生命力。北湖公園是罕見的城郊過渡帶次生濕地,但其特色不僅在于自然環境,更 在于其所蘊含的獨特深厚的文化以及多元、充滿活力的活動和休閑體驗。?

在天門的文化空間格局中,陸羽茶文化在西湖,農耕文化在南湖,民俗文化在東湖,僑鄉文化 在北湖。?

“內陸僑都”,僑通天下。僑鄉文化不是純內在文化,而是一個內外兼容,以外為特的文化現 象,具有顯著的國際性特征。?

因此,北湖公園也計劃打造成為具備國際范的現代城市公園,擬通過開發建設一系列的文化體 驗、文化娛樂、藝術創造、都市休閑以及多齡群的戶外健康運動等功能與設施,將北湖公園內嵌進 市民生活的內容里,鑲嵌進天門海外僑胞的心中。?

中國內陸首個僑鄉文化主題公園(規劃圖)
三、區位優勢:

我市主城區現有水資源較豐富,有老縣河、漢北河、前壕、后壕和 東湖、西湖、北湖等;現東湖公園、西湖公園(陸羽故園)已基本建成, 前、后壕在逐步改造中,老縣河和北湖綜合改造也已在推進中。北湖周 邊尚未開發,塑造水鄉園林特色的潛力極大??梢勞斜焙ㄖ鞒喬?他水體,將本片區打造成天門主城區濱水生態極,并以此完善天門主城 區“水網之城”、“綠網之城”、“古文化之城”的空間景觀體系。

四、交通優勢:

北湖公園位于北湖新城的核心區、北湖路城市發展主軸和西湖大道城市發展主軸 交匯處。東西兩側為文化教育片區,南北為城市居住片區。?公園南岸中部(兩主軸 交匯處)和西南部均規劃有商業、文化和娛樂康體用地。這些城市功能區緊鄰北湖公 園。北距市人民政府約300米,南距西湖約800米,距離陸羽廣場約400米,東距東湖約1500米。交通便利,集生活、休閑、娛樂于一體。

五、北湖教育產業園聚集:

2017年,天門市市政府提出的教育布局調整規劃中,在北湖片區西側臨漢北河規劃教育 產業園,占地面積446畝,里面包括天門市實驗高級中學與陸羽初級中學等學校,按方案建成 后實驗高中會搬遷至北湖教育產業園院內,原老校區會繼續作為教育用地使用。

2018年北湖新區土拍成交情況

近年來土地價值不斷提升,但土地供應并不多見。每逢有土地推出,都吸引眾多地產大鱷關注。北湖新區的發展,勢必受到眾多品牌開發商的青睞。

2018年2月11日,華鴻嘉信以總價【1.6億元】競得湖北天門p(2018)002號地塊。此次摘得的地塊,土地面積為58370.27平,容積率為2.5。該片區交通便利,市政府、市地 稅局、工商局等市政機構均在城北,周邊配套日益成熟,未來升值潛力大!

地塊編號 土地位置 受讓單位 供地面積 供地用途 成交時間 土地出讓金(萬元)
P(2018)002 竟陵辦事處華僑大道交四號路東北角 溫州華政置業有限公司 5.837027 商業、住宅 2018年2月11日 16200
P(2018)003 竟陵辦事處北湖三號路交四號路北側 天門市卓越房地產開發有限公司 3.126323 商業、住宅 2018年2月11日 8900
P(2018)004 竟陵辦事處華僑大道交四號路東北角 武漢南德鴻達置業有限公司 5.187601 商業、住宅 2018年2月11日 17100
特大消息

2017年12月28日上午,天門市與中交第二航務工程局有限公司舉行了北湖綜合改造北湖公園PPP項目合同簽約儀式。合同的簽訂標志著該項目正式落地,進入 穩步推進的快車道。本項目的順利建成將會顯著提升天門市城北區域環境品質,美化城市景觀風貌,推動天門市以生態文明建設為核心的新型城市建設,為 天門市廣大人民群眾創造一個參與文化學習、體育鍛煉、娛樂休閑、接觸自然的優美環境和場所。